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大里透天店面 塗城麗富金城三房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
898 萬
858 萬 (含車位價) - 參考單價：24.08 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
龍城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：麗富金城園邸
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：35.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.14 坪
- 附屬建物面積：3.6 坪
- 共同使用：8.89 坪
- 土地面積：6.47 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1600 元/月
鄰近學校：塗城國小.成功國中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
鄰近學校：塗城國小.成功國中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於大里龍城街的麗富金城園邸物件，整體而言值得考慮，特別是針對首購族或重視學區的購屋者。
主要理由如下：
- 生活機能成熟：周邊市場、商圈及學校密集，自住便利性極高，對於有小孩的家庭而言，免接送學童的優勢明顯。
- 交通優勢顯著：鄰近快速道路與國道，對於需要跨區通勤或頻繁往返的上班族來說，通勤時間成本低。
- 價格具吸引力：在 858 萬的總價下，擁有三房與車位，單位坪價約 24 萬，在大里區屬於合理的區間。
然而，您在決定前建議特別注意以下兩點：
- 確認屋況細節：由於屋齡已達 32 年，建議請專業土木或結構技師仔細檢查屋內是否有漏水、管線老化或結構問題，特別是頂樓的防水隔熱層。
- 釐清標題誤差：標題中的「透天店面」與實際「華廈 7 樓」之差異需與仲介確認，確認該標的是否有產權或法規上的混淆風險。
若您願意承擔老屋可能的維護成本，並能接受頂樓與機械車位的特性，這是一筆性價比不錯的房產投資。
問與答
大里透天店面
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賴秋美(仲介，收取服務費)
暱稱：賴賴姊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-775028
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經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: （100）登記第161628號
大里透天店面 賴秋美 0935775028
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